Technique & Savoir-faire
Un savoir-faire technique à votre service
Les diplômes, les certifications et l’expérience que possèdent Alexis SIGRIS et son équipe vous assure une prestation de qualité dans tous les processus qui composent votre projet.
La construction de maisons neuves nécessite des connaissances techniques, économiques, juridiques et fiscales pour que votre projet soit, aujourd'hui, une parfaite réussite. Le bâtiment est balisé par de nombreuses normes avec votre confiance, Constructions ASTEC vous garantit un travail de qualité. La rénovation, quant à elle, demande un suivi et des compétences plus pointus que dans la construction neuve.
La maitrise d’œuvre est la prise en charge de la conception et du suivi de l'exécution d'un ouvrage ou de travaux. Elle est garante de la bonne réalisation technique des solutions préconisées par le maître d'ouvrage.
Respect des normes actuelles :
Réglementation Thermique 2012 - RT 2012
Il est obligatoire de respecter la RT 2012. Tous les permis de construire pour les bâtiments neufs à usage d'habitation doivent être conformes à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
Cette réglementation thermique est un ensemble d'exigences obligatoires permettant le limiter les dépenses dans une maison grâce à l’isolation et au chauffage de cette dernière.
ASTEC saura vous conseiller
pour faire les meilleurs choix
Le choix des matériaux et équipements
Le choix des matériaux est une étape indispensable lors de la construction d’une maison neuve. Béton, bois, brique : les matériaux de construction sont nombreux. Outre les considérations esthétiques, votre choix devra également être déterminé par les performances techniques de chaque matériau. Mais difficile d’élire un vainqueur ! En effet, avec les équipements adaptés, tous les matériaux permettent aujourd’hui d’édifier des bâtiments basse consommation conformes à la RT 2012.
La sélection de nos partenaires
Afin de trouver les meilleurs consultants possibles pour votre avenir, nous lançons un appel d’offre répertoriant l’intégralité des détails du projet pour qu’ainsi nous sélectionnions les partenaires les plus compétents pour l’occasion. La liste des artisans intervenant sur un chantier peut s’avérer très longue donc il est de notre devoir de considérer le sérieux de chacun des intervenants.La Construction
La construction de maisons neuves nécessite des connaissances techniques, économiques, juridiques et fiscales pour que votre projet soit, aujourd’hui, une parfaite réussite. Le bâtiment est balisé par de nombreuses normes avec votre confiance, ASTEC Construction vous garantit un travail de qualité.
La construction d’une maison est aujourd’hui une tâche complexe. Voici les étapes clés pour vous assurer le bon déroulement des travaux.
1. Le choix du terrain
L’achat du terrain est la première étape importante dans la construction d’une maison : un mauvais choix peut être une catastrophe financière et architecturale. Pour ne pas se tromper et éviter les catastrophes, il faut que ce dernier réponde à un certain nombre de critères indispensables :
- L’orientation du terrain : Pour des raisons d’économie d’énergie, il est conseillé d’orienter les pièces à vivre (salon, séjour, cuisine) au sud ou à l’ouest. Les chambres trouveront leur place à l’est. Le garage, le cellier et la buanderie se trouveront au nord.
- La nature du sol : Connaître les sous-sols permet d’assurer un dimensionnement optimal des fondations de la future maison.
- Les contraintes administratives qui s’y appliquent
- Le coût au m2
L’achat d’un terrain hors lotissement, dit en diffus, nécessite une plus grande attention puisque rien ne garantit a priori qu’il soit viabilisé, borné ou même constructible. Pour être constructible, le terrain doit être situé dans une zone constructible mentionnée dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune. Le PLU est disponible sur demande à la mairie de la commune à laquelle est rattaché le terrain.
2. Les plans de la maison
Le plan est la base de votre habitation : son choix est déterminant car il impactera directement sur votre vie future au sein de la maison. Prenez le temps de bien le choisir en fonction de vos envies immédiates mais aussi en pensant sur le long terme.
Vous pouvez choisir votre future maison selon un plan catalogue. Cette solution est avantageuse puisque le maître d’œuvre maîtrise ce type de projet. Ainsi, vous avez la garantie d’une maison fonctionnelle mais pas personnalisée.
Vous pouvez également dessiner vous-même le plan de votre maison et le présenter ensuite à votre maître d’œuvre ou alors lui demander de le dessiner selon vos souhaits. L’avantage ici c’est de pouvoir donner libre cours à votre créativité avant de vérifier avec le professionnel la viabilité du projet et les implications de sa mise en œuvre.
3. Le terrassement / Les fondations
Socle de l’habitation, les fondations doivent être stables afin d’assurer à la construction un équilibre et une solidité.
La profondeur minimale des fondations est déterminée par une étude de sol ou une bonne connaissance des lieux. Le terrassement façonne le terrain de telle sorte qu’il puisse accueillir la maison.
L’assainissement : la sélection du mode d’évacuation des eaux usées ou assainissements s’effectue à cette étape des travaux afin d’optimiser son action future. Deux solutions sont envisageables : le raccordement au tout-à-l’égout ou l’installation d’une fosse septique ou micro station, ceci en fonction des possibilités et de vos besoins.
4. Le soubassement
Vient ensuite le soubassement, des murs qui constituent l’infrastructure, le plancher, ils reposent et sont liés avec les fondations.
Deux hypothèses : le sous-sol ou le vide sanitaire.
- Sous-sol : permet de s’implanter dans des terrains accidentés, ou à forte pente.
- Vide sanitaire : espace de 40 cm minimum entre les fondations et le plancher bas du RDC
6. La charpente
L’installation de la charpente est l’élément suivant dans le processus de la construction, et celle-ci est assemblée sur place. On observe en général deux catégories de charpentes : traditionnelles ou industrielles. Les premières ont pour avantage d’offrir une meilleure utilisation des combles tandis que les secondes sont plus économiques.
8. Les menuiseries extérieures
La maison a désormais des murs et un toit. Il s’agit à présent d’installer les portes et les fenêtres extérieures, les stores et les volets. Là encore, votre choix influera sur le niveau d’isolation de l’ensemble du bâtiment et sur la clarté de votre intérieur.
9. L'isolation
Arrivé à cette étape de l’ouvrage, l’isolation thermique et phonique est à mettre en place d’un point de vue général. Gardez à l’esprit que l’isolation est une problématique globale, que si elle est bien faite, vous permettra d’économiser de l’énergie. Ainsi, il faut veiller à l’isolation du toit, des murs et du sol pour éviter les ponts thermiques.
12. L’électricité
Les travaux en électricité vont consister en l’installation du réseau électrique de votre habitation : raccordement des câbles, mise en place des gaines, du compteur et du disjoncteur.
Prises électriques, interrupteurs, sources de lumières, il faut être attentif au chemin de lumière.
17. La peinture / la tapisserie
Etape importante dans la personnalisation de votre intérieur, la peinture et le tapissage des murs. Une précision cependant, veillez à ce que cette phase soit faite avant l’ajustement des prises électriques pour que celles-ci puissent être appliquées sur un mur terminé.
La Rénovation
L’enjeu principal lorsque l'on souhaite restaurer sa maison est pratique. Un lieu inutilisable et mal configuré peut devenir un lieu de vie agréable, suite à des travaux de rénovation. Réhabiliter sert aussi à améliorer l’aspect esthétique d’un bâti, qu’il s’agisse d’une rénovation extérieure ou d'intérieur.Voici les principales étapes permettant le bon déroulement d'un projet de rénovation
1. Gros œuvre Maçonnerie
Généralement, une rénovation ne demande pas d'étude de sol au préalable mais requiert souvent une étude béton
Comme chaque projet est différent, nous vous aiguillerons sur la nécessité de réaliser les études adéquates avant la réalisation de votre projet.
En terme de gros œuvre maçonnerie, nous intervenons sur tout type de rénovations :
- Modernisation de la maison
- Démolition des ouvrages
- Modification des ouvertures dans mur d'agglo, brique, brique crue ou pierre
- Création de plancher béton en remplacement d'un plancher en bois
- Escalier béton, trémie, etc.
2. Charpente Couverture
Une charpente est un assemblage de pièces de bois et/ou de métal, servant à soutenir ou couvrir des constructions.
Suivant la surélévation, l'agrandissement ou la réhabilitation, Constructions ASTEC s'adapte à tous les supports et toutes les formes de charpente tout en respectant les normes en vigueur.
Les charpentes sont systématiquement analysées en amont par un bureau d'études que ce soit pour un projet de rénovation ou un projet neuf.
3. Menuiseries
ASTEC Construction adapte la rénovation de votre menuiserie sur tout support et sur toute ouverture déjà existante pour mener à bien votre projet de rénovation de menuiserie.
Menuiserie intérieure :
- Bloc-portes
- Pose de parquets
- Aménagement des placards, etc.
Menuiserie extérieure :
- Volets roulants
- Bois, PVC, Alu
- Ouvertures dans la réglementation thermique actuelle, etc.